Sofisticação, amplitude e localização privilegiada em um dos endereços mais tradicionais da cidade.

Se você procura um imóvel que reúna elegância, conforto e uma localização estratégica, este belíssimo sobrado de alto padrão no bairro Areal é a oportunidade perfeita.

Com 390 m² de área construída em um terreno de 432 m², a residência foi projetada para oferecer ambientes amplos, excelente distribuição dos espaços e um acabamento impecável em tábua corrida, proporcionando charme e aconchego em todos os cômodos.

A localização é um dos grandes diferenciais: a apenas uma quadra do Shopping Pelotas e duas quadras do Parque Museu da Baronesa, permitindo que sua família desfrute de praticidade no dia a dia, lazer ao ar livre e uma região com excelente potencial de valorização.

No pavimento social, a ampla sala em três ambientes, equipada com lareira, cria o cenário ideal para receber amigos e viver momentos especiais em família.

A cozinha é espaçosa, integrada à copa, conta com móveis planejados e oferece toda a funcionalidade para quem aprecia cozinhar.

O imóvel ainda dispõe de lavabo, área de serviço independente, lavanderia e dependência completa de empregada.

Na área íntima, são quatro dormitórios, sendo uma confortável suíte com closet e banheira de hidromassagem, proporcionando um verdadeiro refúgio de descanso e privacidade.

A área de lazer é um convite para aproveitar cada momento. O salão de festas com churrasqueira é perfeito para confraternizações, enquanto a piscina completa o espaço ideal para os dias de verão.

O imóvel ainda possui sacadas, garagem para dois veículos e ambientes climatizados com ar-condicionado.

Outro destaque é sua excelente posição solar, com frente Leste e fundos Oeste, garantindo iluminação natural durante todo o dia e um ambiente sempre agradável.

Diferenciais do imóvel:

✔ 390 m² de área construída;
✔ Terreno com 432 m²;
✔ 4 dormitórios, sendo 1 suíte com closet e hidromassagem;
✔ Sala em 3 ambientes com lareira;
✔ Cozinha ampla com copa e móveis planejados;
✔ 5 banheiros;
✔ Área de serviço e lavanderia;
✔ Dependência completa de empregada;
✔ Salão de festas com churrasqueira;
✔ Piscina;
✔ Sacadas;
✔ Garagem para 2 veículos;
✔ Ar-condicionado;
✔ Acabamento em tábua corrida;
✔ Excelente posição solar.

Além de todas essas qualidades, o proprietário estuda receber imóvel de menor valor e veículos conforme a tabela FIPE, oferecendo ainda mais flexibilidade na negociação.

Um imóvel que une requinte, espaço e uma localização privilegiada para quem deseja viver com conforto, segurança e qualidade de vida.

Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este magnífico sobrado. Seu novo lar pode estar aqui!